2025年の確認申請制度の変更により、鉄骨造の倉庫やガレージを建設する際の手続きや審査基準にも影響が出る可能性があります。以下のポイントに注目してください。
1. 4号特例縮小の影響
これまで、延べ面積500㎡以下の鉄骨造倉庫・ガレージは一部審査が省略されることがありましたが、今後は厳格化される可能性があります。特に、小規模の鉄骨造でも構造計算の提出が必要になる場合があるため、設計段階で確認が必要です。
2. 省エネ基準適合義務化
2025年4月以降、倉庫やガレージも省エネ基準の適合義務が発生します。
断熱性能（屋根や壁の断熱材の仕様変更が必要になる可能性あり）
設備の省エネ対応（照明や換気設備の効率化）
特に、空調設備のある倉庫やガレージでは、より厳しい基準が適用される可能性があります。
3. 耐震基準・構造計算の強化
鉄骨造の倉庫・ガレージの設計において、
柱や梁のサイズの見直し
基礎の強度確認の厳格化
風荷重・地震荷重の詳細な計算が必要になる可能性
が考えられます。特に、軒高4m以上の大規模ガレージや倉庫では、より詳細な構造計算が求められるでしょう。
4. 確認申請書類の様式変更
申請書や添付図面の内容が変わるため、これまでの申請書を流用せず、新しい書式での準備が必要です。
まとめ
2025年の法改正により、鉄骨造の倉庫やガレージの建築確認申請も影響を受けるため、
⚠️構造計算の追加義務化に注意
⚠️ 省エネ基準適合の確認が必須
⚠️ 新しい申請書類の準備が必要
特に、大規模・高軒高の倉庫やガレージでは、審査の厳格化が予想されるため、事前に行政や設計士と相談し、スムーズな申請を目指すことが重要です。
上記を踏まえ、建設において検討段階でも事前に是非弊社までご確認ください。
建てた後に大きな問題になり、大きく予算がずれる様な事を防ぐ為、お手伝いさせて頂きます。
